这是第1341份深新早点
早上好，小伙伴们
(资料图片)
日前
位于深圳北站商务中心区的
北站超核中心一期住宅入市
其附带的商业项目正抓紧建设
深圳北站片区将添大型商业！
该项目位于深圳北站西南方，集便捷交通网络、城市公园绿地、文化休闲场馆、大型商超、住宅办公等功能于一体，预计2026年建成。
在商圈叠加上，项目自身拥有约13.4万平方米的建筑面积，正全力打造成全新时尚、潮流的龙头型城市商业地标。
此外，项目规划含建筑面积高达16万平方米的绿芯公园。
今日天气
深圳今日阴天间多云，偶有分散小雨，早晚有轻雾；气温22-27℃；南风3-4级，沿海、高地和海区阵风5—6级；相对湿度70%—100%。
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- 以下是今天的内容 -
深圳事
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● 深圳市城管和综合执法局：深圳现在有1260个公园，公园绿地服务半径覆盖率达到90.87%。详情>>
● 国际化学奥林匹克中国代表队4人名单出炉，深圳中学1人入选。
● 广东实验中学深圳学校高中部计划招生700人。
● 申请条件放宽后！深圳市今年首批销售的三大人才房项目认购户数均过万。
在深圳什么条件可以申购人才房？
目前有哪些房源可以申请？
六折买入后，什么条件可出售？
深圳可售型人才房问答
1、什么条件可以申请？
申请条件简单理解：深户+全日制本科+累计3年社保+深圳无房
具体来看：
申请主体：家庭，申请人具有本市户籍，在本市缴纳社会保险累计3年以上；单身申请则应当年满30周岁。
共同申请人：申请人配偶、未成年子女无户籍限制，申请人配偶需在本市正常缴纳社会保险；申请人父母、申请人配偶父母具有深圳市户籍的，可以作为共同申请人。
学历要求：全日制本科，或国家职业资格证二级及以上，或深圳认定的高层次人才。
2、如何区别第一队列、第二队列？
第一队列要求：符合申请条件的家庭中，申请人与申请人配偶均为深户；申请人为单身的，年满35周岁。
第二队列要求：符合申请条件的家庭中，申请人为深户，申请人配偶非深户；申请人为单身的，年满30周岁。
第一队列先于第二队列选房。
3、没有全日制本科学历可以申请吗？
可以，申请人有国家职业资格证二级及以上，或深圳认定的高层次人才。
国家职业资格证书查询要求能在https://zscx.osta.org.cn/或https://jndj.osta.org.cn/查询得到的二级证书。
4、社保断交了可以申请吗？
从本批次推出房源的申请要求来看，在深圳缴纳社会保险累计3年以上即可。
5、符合条件在哪里申请？
网上提交资料登陆：
https://tyrz.gd.gov.cn/pscp/sso/static/?redirect_uri=https%3A%2F%2Fzjj.sz.gov.cn%2Fzfxx%2Frczfsq%2Fshiro_oauth2&client_id=gzrz_szggzfxxpt
路径是深圳市住房和建设局网站—政务服务—服务主题—住房保障服务—面向人才配售住房申请（“住房保障个人服务窗口”上方）填报申请信息。
6、有哪些房源可以申请？
据统计，目前深圳有约30个纯人才房楼盘在建/在售，目前入市楼盘约30%。
具体房源会在深圳市住建局官网发布，可关注https://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfbz/tzgg2017/index.html
7、什么条件申请两房/三房？
单身居民、2至3人家庭可认购两房户型住房。
高层次人才、4人及以上家庭可认购两房户型或三房户型住房。
家庭人口数按照符合条件的申请人、共同申请人的总人数予以确定。
共同申请人要求：申请人配偶、未成年子女无户籍限制，申请人配偶需在本市正常缴纳社会保险；申请人父母、申请人配偶父母具有深圳市户籍的，可以作为共同申请人。
8、离婚了可以申请吗？
离婚申请要求未分割过自有住房。
9、买了人才房，还能再买商品房吗？
10年内不可以。10年后，根据深圳住房政策要求，家庭可在深圳拥有2套住宅。
10、封闭流转10年后，如何上市交易？
目前没有相关细则，可参考经济适用住房相关规定：
经济适用住房权利人申请取得完全产权或者上市交易应当按照一定比例向政府缴纳增值收益。
具体计算公式为：应缴增值收益＝（该套住房市场价格-该套住房原购买价格）*50%-税费。
完整内容可查询《深圳市经济适用住房取得完全产权和上市交易办法》https://www.gd.gov.cn/zwgk/wjk/zcfgk/content/post_2723751.html
● 深圳一被拐15年女孩和家人团聚，生父曾悬赏10万寻女。
● 第35届国际玩具及教育产品（深圳）展览会将于4月7日举办。
● 深圳市检察机关2023年公开招录劳动合同制书记员考试成绩和体检发布。
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各区资讯
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讨论
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今日话题
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天下事
● 国家卫生健康委：新版出生医学证明4月1日启用。详情>>
● 2023清明、五一假期购票日历发布。
● 3月21日，《2022中华遗嘱库白皮书》正式发布。
部分内容
一、十年间立遗嘱人群平均年龄从77.43岁逐年降至68.13岁
二、共有1369名未婚不婚者在中华遗嘱库登记保管遗嘱，其中女性未婚不婚者所占比例高达70.85%
三、从2017年开始，60岁以下立遗嘱的人数逐年上升
四、中青年人的遗嘱中涉及不动产的比例占比最高
占比达到98.01%
其次为银行存款占比达35.65%
公司股权占比有着明显的升幅
● 66个站直达香港，4月1日起广深港高铁增开62列车。详情>>
香港西九龙至广州南间38列、至广州东间13列、至深圳北间49列、至福田间30列、至潮汕间8列、至汕头间2列、至肇庆东间2列、至长沙南间2列、至北京西间2列、至昆明南间2列、至上海虹桥间2列、至天津西间2列、至重庆西间2列、至南宁东间2列、至福州间2列、至厦门间6列。
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● 3月26日，上海虹桥机场将恢复国际、港澳台航线。
● 今年以来北方最大规模沙尘来袭，今明陕西、京津冀等省份局部有扬沙。
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● 官方证实大熊猫宝新已去世。
● 9.5万美元挂出售卖，乔布斯亲笔签名奖牌售价超一辆特斯拉ModelS。
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科技财经
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● BYD手表曝光，预计4月上新。详情>>
● 美国亚马逊公司宣布新一轮大裁员，约9000人将受影响。
● 3月21日收盘：上证指数涨0.64%，深证成指涨1.60%，创业板指涨1.98％。军工、医药全天强势，白酒、家电等消费股反弹，ChatGPT概念活跃，锂电池题材午后走强；中字头股普跌，黄金股回调。
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鹏友圈互动
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编辑：刘嘉泳、许明威、施冰冰、实习生刘浩
配音：张蓝云
校审：何畅、周锦春、吴镇山
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